Hyra ut stugan på Gotland – så funkar det (regler, skatt och prissättning 2026)

URL: https://www.livaroab.se/blogg/hyra-ut-stugan-pa-gotland-sa-funkar-det-regler-skatt-och-prissattning-2026
Publicerad: 2026-07-09
Kategori: blogg
Sammanfattning: Så hyr du ut ditt fritidshus på Gotland tryggt 2026 – regler, skattefritt schablonavdrag, Almedalsveckan och hur Livaro ger trygghet med Stripe Identity och lagfartskontroll.
Meta: Guide för Gotlandsvärdar: 40 000 kr skattefritt schablonavdrag, inga särskilda tillstånd för fritidshus, prissätt smart kring Almedalsveckan och hyr ut tryggt med Livaro.

Gotland är en av Sveriges mest efterfrågade sommardestinationer – och för dig som äger ett fritidshus på ön finns en tydlig möjlighet att låta stugan jobba åt dig under de veckor du inte själv är där. Så här ser regelverket ut 2026, och så prissätter du smart utan att gå vilse i skatten.

Skatten: 40 000 kr skattefritt + 20 % av hyresintäkten

För privat uthyrning av bostad – inklusive fritidshus – gäller ett schablonavdrag på 40 000 kr per år och ägare. Utöver det får du dra av ytterligare 20 % av hyresintäkten. Först det som blir kvar därefter beskattas som inkomst av kapital (30 %). För de allra flesta gotländska stughyresvärdar innebär det att en normal sommarsäsong blir helt eller nästan helt skattefri.

Exempel: hyr du ut i 8 veckor á 7 500 kr = 60 000 kr. Efter 40 000 kr schablonavdrag och 20 % (12 000 kr) återstår 8 000 kr att beskatta – dvs. 2 400 kr i skatt. Räkna alltid själv och stäm av med Skatteverket, siffrorna ovan är principiella.

Tillstånd: fritidshus är enkelt – bostadsrätt är inte det

För privat korttidsuthyrning av ditt eget fritidshus krävs inga särskilda tillstånd. Det är en av de större skillnaderna mot att hyra ut en bostadsrätt (där bostadsrättsföreningen måste godkänna) eller en hyresrätt (där hyresvärden måste ge sitt ok). Äger du villan eller stugan själv bestämmer du.

Två saker ska ändå vara på plats: en hemförsäkring med uthyrningstillägg som gäller under uthyrningsperioden, och tydliga husregler som gästen får läsa och godkänna innan bokning.

Almedalsveckan och sommarens efterfrågetoppar

På Gotland följer efterfrågan säsongen tätt. Almedalsveckan i slutet av juni/början av juli är den mest extrema toppen – då sover halva Stockholms mediebransch, näringsliv och politik på ön och betalningsviljan är motsvarande hög. Juli som helhet, samt veckorna runt midsommar och Stockholm Craft Week, är också klart högsäsong.

Ta ut ett tydligt högre pris för Almedalsveckan och kärnjuli – och våga sätta ett mer attraktivt pris i maj, september och skolloven på hösten för att ändå fylla stugan. En differentierad prissättning per vecka ger typiskt högre årsintäkt än ett rakt sommarpris.

Så ger Livaro trygghet för dig som Gotlandsvärd

Att hyra ut privat på en ö där gästen inte har någon lokal koppling ställer krav på verifiering och tydliga avtal. Livaro är byggt för exakt det:

ID-verifierade gäster via Stripe Identity – samma standard som svenska banker använder, både i Sverige och Spanien.
Lagfartskontroll mot Fastighetsregistret på ditt fritidshus (samma mekanism som för villor/radhus på fastlandet). Gäller ej bostadsrätter, och ej objekt i Spanien.
Juristframtagna hyresavtal som e-signeras innan inflytt – med tydligt ansvar för skador, städning och husregler.
Betalningen hålls hos Stripe (aldrig hos Livaro) och släpps till dig 24 h efter incheckning. Vid tvist fryses beloppet automatiskt.

Kort checklista innan första bokningen

Ring försäkringsbolaget och bekräfta uthyrningstillägget – be om ett skriftligt intyg.
Fotografera stugan i dagsljus, med tydliga bilder på sovplatser, kök och utomhusytor.
Skriv husregler som pekar ut det som är specifikt för Gotland: sopsortering, vattenanvändning i torka, ev. enskilt avlopp, tystnad i skärgården.
Sätt en tydlig prisstrategi per vecka innan säsongen börjar – lättare att stå fast vid när första förfrågan trillar in.

Redo att lista din Gotlandsstuga?

Det är gratis att skapa värdkonto på Livaro. Du betalar bara när du får en genomförd bokning – och du behåller full kontroll över pris, kalender och vilka gäster du släpper in.

Skapa värdkonto på app.livaroab.se →

Källa: Livaro, https://www.livaroab.se

Kanonisk URL: https://www.livaroab.se/blogg/hyra-ut-stugan-pa-gotland-sa-funkar-det-regler-skatt-och-prissattning-2026

Till startsidan · llms.txt