Deposition vid korttidsuthyrning: hur mycket ska du ta?

URL: https://www.livaroab.se/blogg/deposition-korttidsuthyrning-guide-2026
Publicerad: 2026-08-26
Kategori: guide
Sammanfattning: Inget lagtak styr depositionen vid korttidsuthyrning, avtalet gör det. Rimliga belopp i kronor, vad avtalet ska reglera och dokumentationen som stoppar bråk.
Meta: Inget lagstadgat tak finns för deposition vid korttidsuthyrning. Få rimliga belopp i kronor, avtalets fyra punkter och dokumentationen som stoppar bråk.

Du hyr ut ditt hem en vecka i juli. Gästen är trevlig, betalar i tid och lämnar nycklarna med ett leende. Två dagar senare hittar du rödvinsfläcken i soffan och den sönderslagna sänglampan bakom gardinen. Vem betalar? Utan deposition: du.

Den här guiden ger dig konkreta belopp i kronor, exakt vad avtalet måste reglera och hur du dokumenterar så att ett avdrag blir en kort sakfråga i stället för ett bråk. Kort version: ett rimligt spann för de flesta hem är 1 500-3 000 kr, och avtalet är viktigare än beloppet.

Hur mycket deposition ska du ta vid korttidsuthyrning?

Ett vanligt spann är 1 500-3 000 kr för de flesta hem, upp till 5 000 kr för större hus med dyr utrustning. Det är branschpraxis och Livaros rekommendation, inte en lagregel. Nivån är vald med flit: den ligger ungefär i nivå med självrisken på en hemförsäkring och täcker de småskador som annars hamnar i din egen plånbok.

Rum eller mindre lägenhet: 1 000-2 000 kr
Lägenhet eller vanligt hus: 2 000-3 000 kr
Större hus eller fritidshus med spabad, brygga eller annan dyr utrustning: 3 000-5 000 kr

Ta inte mer än du kan motivera. En deposition på 10 000 kr för en stuga som kostar 800 kr per natt skrämmer bort seriösa gäster, och varje återbetalning blir en förhandling. Beloppet ska kännas självklart för båda parter: tillräckligt för att täcka en trasig lampa eller en fläckad soffa, litet nog att ingen tvekar inför bokningen. Skriv ut beloppet redan i annonsen. En deposition som dyker upp först vid incheckning känns som en fälla, samma belopp i annonsen läses som ett tecken på en värd med ordning.

Finns det ett lagstadgat tak för deposition?

Nej. Uthyrning för semester och fritidsändamål ligger utanför hyreslagen, och den nya privatuthyrningslagen (2026:772) gäller bara uthyrning för annat än fritidsändamål. Din veckouthyrning i juli regleras alltså inte av någon hyreslagstiftning alls. Allt styrs av avtalet: står det inget om deposition där, finns ingen deposition. Så enkelt, och så skoningslöst.

Jämför med långtidsuthyrning. Vid andrahandsuthyrning är praxis enligt Hyresgästföreningen att depositionen inte bör motsvara mer än ett par månadshyror. Även det är praxis, inte lagkrav. Men den logiken går inte att flytta över till korttid: en månadshyra för en helgbokning vore både orimlig och affärsdödande. Korttidsdepositionen ska stå i proportion till vad en gäst faktiskt kan råka ha sönder på tre nätter, inte till hyresnivån.

Vad ska depositionen täcka?

Småskadorna. Rödvinsglaset som välte i soffan, lampan som gick i golvet, handduken som fick blekmedelsfläckar. Skador på några hundra till ett par tusen kronor, som du vill kunna dra av direkt: utan självrisk, utan skadeanmälan, utan att blanda in ett försäkringsbolag.

De stora skadorna är försäkringens jobb. Men observera: din vanliga hemförsäkring täcker inte skador eller stöld orsakade av en betalande gäst. Du behöver ett uthyrningstillägg, och även med tillägget betalar du självrisk, ofta 1 500-2 500 kr. Försäkringsdelen går vi igenom i [guiden om att hyra ut fritidshus](/blogg/hyra-ut-fritidshus-regler-skatt-2026).

Arbetsfördelningen blir tydlig: depositionen tar det lilla, uthyrningstillägget tar det stora. Saknar du någon av delarna står du själv för mellanskillnaden.

Vad måste avtalet reglera?

En Swish på 2 000 kr utan avtal är ett löfte, inte ett skydd. Ingen av er kan i efterhand visa vad beloppet gällde, vad som fick dras av eller när pengarna skulle tillbaka. Och eftersom fritidsuthyrning ligger utanför hyreslagstiftningen finns ingen paragraf att luta sig mot när det skaver. Skriv i stället in fyra saker:

När depositionen betalas. Vanligast är senast vid incheckning, gärna några dagar före så att betalningen hinner bekräftas.
När den återbetalas. Sätt en tydlig frist, till exempel inom fem dagar efter utcheckning.
Vad som får dras av. Skador på hem och inventarier utöver normalt slitage, borttappade nycklar, extrastädning utöver överenskommen nivå. Normalt slitage får aldrig dras av, och skriv gärna ut det.
Hur oenighet hanteras. Att varje avdrag ska specificeras skriftligt med foto och kvitto eller prisuppgift, och att resten av depositionen betalas ut direkt.

På Livaro e-signeras ett juristframtaget avtal automatiskt av båda parter vid varje bokning, med depositionsvillkoren på plats från start. Du slipper skriva ihop något eget och gästen vet exakt vad som gäller innan nycklarna byter hand.

Hur slipper du bråk om avdragen?

Dokumentation. Ta daterade foton av varje rum före varje uthyrning, inte bara första gången. Tio minuter med mobilen räcker: soffan, golven, vitvarorna och det som är dyrt eller ömtåligt. Gör samma sak direkt efter utcheckning.

Skillnaden i praktiken är enorm. Utan foton blir ett avdrag en ordväxling där gästen minns soffan som fläckfri och du står utan bevis. Med daterade före- och efterbilder är det en kort sakfråga: här är soffan den 3 juli, här är den den 10 juli, här är offerten från möbeltvätten. De flesta gäster accepterar ett väldokumenterat avdrag utan protest.

Meddela avdraget snabbt, helst inom ett dygn efter utcheckning, och betala ut resten av depositionen samtidigt. Tystnad i en vecka föder misstro, även när avdraget är helt korrekt.

Hur fungerar depositionen ihop med Livaros skydd?

Depositionen är komplementet till plattformens skydd, inte en ersättning för det. På [Livaro](/vardar) hålls hyran hos Stripe och släpps till dig först 24 timmar efter incheckning. Uppstår en tvist fryses pengarna automatiskt tills frågan är löst. Båda parter är dessutom ID-verifierade via Stripe Identity, så du vet vem som faktiskt bor i ditt hem.

Själva depositionen sköter du och gästen direkt mellan er, enligt villkoren i avtalet. Livaro tar inte emot, håller eller betalar ut depositioner. Det plattformen ger dig är ramverket: ett e-signerat avtal där depositionsvillkoren redan står, verifierade parter och en hyra som är skyddad om något går snett.

Tre lager, alltså. Hyran skyddas av plattformen, småskadorna av depositionen, storskadorna av uthyrningstillägget.

Kom igång innan nästa bokning

Bestäm beloppet, skriv in villkoren i avtalet, fota hemmet. Mer behövs inte, och allt går att göra på en kväll. Vill du ha helheten kring regler, skatt och tillstånd finns [pelarguiden om korttidsuthyrning i Sverige](/blogg/korttidsuthyrning-regler-sverige-2026), och hyr du ut fritidshus finns en egen [guide om regler och skatt för fritidshus](/blogg/hyra-ut-fritidshus-regler-skatt-2026).

Det här är allmän information, inte juridisk rådgivning. Kontrollera alltid vad som gäller för just ditt hem, din förening och din försäkring.

Källa: Livaro, https://www.livaroab.se

Kanonisk URL: https://www.livaroab.se/blogg/deposition-korttidsuthyrning-guide-2026

Till startsidan · llms.txt