Vad kostar det att hyra ut via Airbnb? Avgifterna jämförda 2026

URL: https://www.livaroab.se/blogg/airbnb-avgifter-jamforelse-2026
Publicerad: 2026-08-26
Kategori: guide
Sammanfattning: Airbnb går mot 15,5 % värdavgift 2026. Vi jämför Airbnb, Booking.com och Livaro krona för krona: vad gästen betalar och vad du som värd får behålla.
Meta: Airbnb byter till 15,5 % värdavgift 2026. Jämför avgifterna hos Airbnb, Booking.com och Livaro med ärligt räkneexempel: 7 nätter à 1 500 kr.

Airbnb byter avgiftsmodell under 2026. Den gamla uppdelningen, där du som värd betalar cirka 3 % och gästen 14-16 % ovanpå ditt pris, ersätts av en enda värdavgift på 15,5 % av bokningens delsumma. För oberoende svenska värdar sker bytet senast den 13 oktober 2026. Hyr du ut i augusti 2026 ligger du alltså sannolikt kvar på den gamla modellen, men bara några veckor till.

Den här jämförelsen räknar på vad Airbnb, Booking.com och Livaro tar i avgift 2026, krona för krona, och vad du faktiskt får för pengarna. Räkneexemplet längre ner bygger på en helt vanlig veckobokning: 7 nätter à 1 500 kr. Vill du ha hela regelbilden kring uthyrning finns den i vår [kompletta guiden om korttidsuthyrning](/blogg/korttidsuthyrning-regler-sverige-2026).

Hur mycket tar Airbnb i avgift 2026?

Airbnbs nya modell innebär en värdavgift på 15,5 % av bokningens delsumma, alltså nattpris plus städavgift och liknande tillägg men exklusive skatter, och gästen betalar inte längre någon separat serviceavgift. Det är den största förändringen av Airbnbs avgifter för värdar på många år, och den flyttar hela kostnaden till din sida av bokningen.

Så här ser övergången ut:

Gamla modellen (delad avgift): du som värd betalar cirka 3 % av delsumman, gästen betalar cirka 14-16 % i serviceavgift ovanpå ditt pris.
Nya modellen (enbart värdavgift): du betalar 15,5 % av delsumman, gästen ser ditt pris utan påslag.
Värdar med kanalkopplad programvara flyttades över tidigare under 2026.
Oberoende värdar inom EES, inklusive Sverige, flyttas över senast den 13 oktober 2026.

Källan är Airbnbs eget hjälpcenter, som beskriver övergången i detalj.

I praktiken femdubblas din avgift ungefär, samtidigt som gästens pris sjunker. Nettoeffekten avgörs av hur du prissätter. Höjer du nattpriset för att kompensera hela mellanskillnaden blir ditt hem dyrare i sökresultaten. Låter du priset stå kvar tappar du marginal. Något neutralt val finns inte, och det är därför hösten 2026 är rätt läge att räkna om hela kalkylen. Vill du behålla samma netto som i gamla modellen behöver nattpriset upp med runt 15 %, i räkneexemplet nedan från 1 500 kr till drygt 1 700 kr per natt, och då konkurrerar ditt hem plötsligt i en annan prisklass. Vad som gäller juridiskt när du hyr ut via plattformen har vi samlat i [Airbnb-regler i Sverige 2026](/blogg/airbnb-regler-sverige-2026).

Vad tar Booking.com?

Booking.com publicerar ingen enhetlig procentsats, men basprovisionen ligger typiskt runt 15 % av gästens totalbelopp. Den siffran är startpunkten, inte slutnotan.

Vill du synas bättre finns Preferred Partner, som höjer provisionen. Genius-programmet ger gästen rabatt som du finansierar. Lägger du på synlighetsprogrammen kan den effektiva kostnaden hamna på 18-28 % av bokningsvärdet. Var du landar beror på marknad, säsong och hur hårt du konkurrerar om placeringen i sökresultaten.

Notera också beräkningsgrunden: provisionen räknas på gästens totalbelopp, inte på din delsumma. Två plattformar som båda säger "15 %" kan därför ge olika belopp i kronor för exakt samma bokning. Räkna alltid i kronor, aldrig bara i procent.

Booking.com är byggt kring hotellogik med program i flera lager, och som privat värd vet du därför sällan på förhand exakt vad en bokning kommer att kosta dig. Styrkan är bokningsvolymen. Svagheten är förutsägbarheten, och just därför bör du göra om din egen kalkyl innan du aktiverar något synlighetsprogram.

Vad kostar Livaro?

Livaro tar 10 % i värdavgift på genomförd bokning, 7,5 % om vistelsen är längre än 30 dagar, och gästen betalar alltid 0 % i serviceavgift. Det är hela prislistan. Att lista ditt hem är gratis och det finns inga månadsavgifter.

Städavgiften sätter du själv, och Livaro tar 0 % på den. Tar du 500 kr för städ går alla 500 kr till dig.

Avgiften tas bara ut när en bokning faktiskt genomförs. I den ingår ID-verifiering av gästen, ett juristframtaget e-signerat hyresavtal, betalningsskydd där pengarna hålls hos Stripe tills 24 timmar efter incheckning, och DAC7-rapportering till Skatteverket. Mer om vad det betyder i praktiken längre ner.

Räkneexempel: 7 nätter à 1 500 kr

En veckobokning på 7 nätter à 1 500 kr ger en delsumma på 10 500 kr, och så här fördelas pengarna på respektive plattform.

Airbnb, nya modellen (15,5 % värdavgift)

Värdavgift: 15,5 % av 10 500 kr = 1 628 kr
Du får: 8 872 kr
Gästen betalar: 10 500 kr

Airbnb, gamla modellen (delad avgift)

Värdavgift: cirka 3 % av 10 500 kr = 315 kr
Du får: cirka 10 185 kr
Gästen betalar: cirka 12 000-12 200 kr (serviceavgift på 14-16 % ovanpå ditt pris)

Livaro (10 % värdavgift)

Värdavgift: 10 % av 10 500 kr = 1 050 kr
Du får: 9 450 kr
Gästen betalar: 10 500 kr

Samma vecka, tre utfall:

Högst netto på papperet: gamla Airbnb-modellen, cirka 10 185 kr. Men gästen betalar upp till 1 700 kr mer än ditt pris, vilket gör ditt hem dyrare i varje jämförelse.
Samma gästpris, 10 500 kr: Livaro ger dig 9 450 kr, nya Airbnb-modellen 8 872 kr. Skillnaden är 578 kr per vecka.
Vid vistelser över 30 dagar sjunker Livaros avgift till 7,5 %, vilket ökar gapet ytterligare.

Här är poängen som de flesta avgiftsjämförelser missar: du måste titta på båda sidorna samtidigt, vad gästen ser och vad du får. Gamla Airbnb-modellen såg generös ut mot värden just för att gästen bar kostnaden, men gästen jämför slutpriser. En plattform med gästavgift gör ditt pris mindre konkurrenskraftigt vid samma netto till dig. Det är för övrigt ett av Airbnbs egna argument för bytet till en enda värdavgift.

Vad ingår i avgiften?

Avgiften köper olika saker på olika plattformar: hos Airbnb och Booking.com betalar du i första hand för räckvidd och betalningshantering, medan Livaros avgift dessutom täcker verifiering, avtal och rapportering som du annars får ordna på egen hand. Att jämföra procentsatser utan att jämföra innehållet är att jämföra äpplen med fakturor.

Det här ingår i Livaros 10 %:

ID-verifiering åt båda håll via Stripe Identity. Gästen vet vem värden är, du vet vem som får nycklarna.
Lagfartskontroll på villor, radhus och fritidshus, mot Fastighetsregistret. Den som listar ett hus måste faktiskt äga det.
Juristframtaget hyresavtal som e-signeras av båda parter före incheckning. Inte en pdf-mall, utan ett avtal knutet till just din bokning.
Betalningsskydd: gästens pengar hålls hos Stripe och släpps till dig först 24 timmar efter incheckning. Uppstår en tvist fryses beloppet automatiskt tills tvisten är löst.
Frivillig UC-microupplysning på svenska gäster, ett ja eller nej på betalningsanmärkningar, om du som värd vill ha det.
DAC7-rapportering till Skatteverket, skött åt dig i stället för att bli ett eget adminprojekt i januari.

Vad får du hos Airbnb för 15,5 %? Framför allt räckvidd: en global gästbas som ingen svensk plattform kan matcha, plus betalningshantering och plattformens eget skyddsprogram. För rätt värd är det värt pengarna. Frågan är om just dina gäster hittar dig via New York eller via Norrköping.

Finns det svenska alternativ till Airbnb?

Ja, Livaro är ett svenskt alternativ till Airbnb, byggt för svenska förhållanden, och skillnaden sitter mindre i procentsatsen än i allt runt omkring. En amerikansk plattform kan översätta sitt gränssnitt till svenska. Den kan inte översätta sin supportorganisation, sina avtal eller sin myndighetsrapportering.

Det här skiljer en svensk plattform i praktiken:

Support på svenska, i samma tråd. Du slipper börja om från noll med en ny person varje gång du svarar.
Avtal enligt svensk lag, och spansk lag för hem i Spanien. Ett avtal skrivet för svensk uthyrning i stället för ett globalt standardvillkor.
Lagfartskontroll mot Fastighetsregistret, något en global plattform inte gör i Sverige.
UC-koll som tillval när du vill veta mer om en långtidsgäst än ett profilfoto visar.
DAC7 skött, med rapporteringen till Skatteverket inbyggd i plattformen.

Och när är Airbnb rätt val? Ärligt svar: när räckvidden avgör. Hyr du ut ett hem i ett läge där merparten av gästerna är utländska turister som söker på Airbnb och ingen annanstans, då är den globala gästbasen svår att ersätta. Många värdar kör därför båda parallellt och synkroniserar kalendrarna, med Airbnb för de internationella gästerna och en svensk plattform för resten. Se det som en portföljfråga snarare än ett vägval.

Men räkna på det. Med nya modellen kostar varje Airbnb-bokning dig 15,5 %, och samma bokning via Livaro kostar 10 %. På en säsong med 20 veckobokningar som i exemplet ovan är den skillnaden över 11 000 kr.

Räkna på din egen uthyrning

Siffrorna ovan gäller en vecka à 1 500 kr per natt, men principen håller för alla nivåer: jämför vad gästen betalar och vad du får, på varje plattform, innan du väljer var ditt hem ska ligga. På [/vardar](/vardar) ser du exakt vad en bokning ger dig netto hos Livaro, och du kan lista ditt hem gratis, utan månadsavgift och utan bindningstid till någon annan plattform.

Detta är allmän information, inte rådgivning. Priser och villkor kan ändras, så kontrollera alltid aktuella villkor hos respektive plattform innan du fattar beslut.

Källa: Livaro, https://www.livaroab.se

Kanonisk URL: https://www.livaroab.se/blogg/airbnb-avgifter-jamforelse-2026

Till startsidan · llms.txt